Złe praktyki na rynku budowlanym

Zdjęcie: Alex Pepperhill /Flickr (CC)

Budowanie to sztuka, w której mogą odnaleźć się jedynie prawdziwi specjaliści. Niestety w branży nie dzieje się zbyt dobrze. Jak funkcjonuje? Dajmy na to, że masz potrzebę postawienia wielkiego budynku, który ma realizować pewne cele. Rozpisujesz funkcjonalny przetarg pragnąc pozyskać solidnego generalnego wykonawcę. Udaje ci się to i to w bardzo niskiej cenie. Jakaś firma po prostu za wszelką cenę chce Ci pomóc. Wybierasz ją i co się okazuje? Ona praktycznie nie ma własnego zaplecza pracowników. Zaczyna zbierać z rynku drobnych podwykonawców, często zupełnie ze sobą nieskoordynowanych. Do tego większość z nich zatrudnia pracowników na czarno, niewykwalifikowanych rodząc wiele konsekwencji jakościowych podczas realizowania kontraktu. Czy taka sytuacja jest powszechna? Niestety tak. Mało kto kontroluje place wielkich inwestycji, ponieważ sami budowlańcy często nie wiedzą co się na nich dzieje. To niezbyt ciekawa perspektywa, szczególnie źle działająca na uczciwych inwestorów pragnących szybko realizować założone sobie długoterminowe cele.

Opublikowano dnia Październik 30th, 2012 ~ Kategorie Budownictwo

Tagi , ,

Jak zbudować funkcjonalny dom?

Zdjęcie: jp1958 /Flickr (CC)

Budując dom koncentrujemy się przede wszystkim na minimalizacji kosztów, jakie pochłaniają kolejne czynności. Każdą decyzję podejmujemy trzymając w ręku kalkulator, trudno przy tym nie zgodzić się z tym, że taki stan rzeczy może być bardziej niż zrozumiały. Nie wolno jednak dopuścić do tego, że w ferworze kolejnych obliczeń zapomnimy, po co w ogóle zdecydowaliśmy się na podjęcie prac budowlanych. To prawda, dom nie powinien być drogi, nie powinniśmy jednak pozwolić na to, aby niski koszt związany z jego budową sprawił, że będzie to dom niefunkcjonalny. Planując rozkład pomieszczeń, dostęp do ogrodu, kuchni, jadalni i łazienki musimy więc pamiętać nie tylko o tym, że reprezentujemy nie tylko siebie, ale również pozostałych domowników. Nie zaszkodzi również, jeżeli weźmiemy pod uwagę to, że dom będzie służył nam przez lata. Trudno oczywiście przewidzieć, w jakim kierunku będą podążać nasze zainteresowania i jaki będzie nasz przyszły stan zdrowia, pamiętajmy jednak, że mieszkając w złych warunkach nie będziemy w stanie cieszyć się jesienią życia.

Opublikowano dnia Październik 27th, 2012 ~ Kategorie Budownictwo

Tagi , ,

Firmy budowlane, liczą zyski

Zdjęcie: samuelalove /Flickr (CC)

Już kolejny rok z rzędu, firmy działające w branży budowlanej, nie muszą martwić się o zyski, wystarczy tylko wykonywać zlecenia na czas, i oferty same napływają. Tak, jesteśmy obecnie w trakcie bumu budowlanego, jednak zalecam wykorzystać tą okazję, może się bowiem okazać, że w każdej chwili nastąpi jego koniec. Oczywiście, nie oznacza to, że możemy liczyć wyłącznie na profity, nie gwarantując wysokiej jakości oferowanej usługi, wręcz przeciwnie. W tej branży, coraz częściej skuteczna selekcja, eliminują, podmioty nie potrafiące wywiązać się ze swoich zobowiązań, to normalne i od wielu lat już stosowane, u naszych zachodnich sąsiadów. Dlatego dość szybko z zagranicznych wojaży, wracają fachowcy, którzy okazali się specjalistami jedynie według własnej opinii. Tam nie ma czasu, na weryfikowanie kogoś umiejętności przez dłuższy czas, jeśli nie gwarantujesz tego, co obiecywałeś, to niestety współpraca nie jest kontynuowana. Nie oznacza to, że nie masz szans na zatrudnienie, wręcz przeciwnie, jest to także ostrzeżenie, które powinieneś wziąć sobie do serca, zanim całkowicie wylecisz z obiegu.

Opublikowano dnia Październik 26th, 2012 ~ Kategorie Budownictwo

Budownictwo na przełomie dziejów

Zdjęcie: Travis S. /Flickr (CC)

Budownictwo jest niezwykle szerokim działem, dlatego aby przedstawić ten temat solidnie, należy skupić się nad jedną konkretną rzeczą, a następnie nawiązywać do kolejnych. Budownictwo, jak każda inna dziedzina, znacznie się rozwinęła, czego efektem są coraz bardziej efektowne i luksusowe budowle. Jest to dziedzina, która rodziła się na początkach naszych dziejów, gdy ludzie zaczęli budować swoje osady. Już wtedy najmądrzejsi z rodów, szukali odpowiednich sposobów i materiałów, aby wybudować dom, który zapewni schronienie swojej rodzinie. Oczywiście z biegiem czasu wszystko stopniowo było udoskonalane. Następnie zaczęto szkolić ludzi w tym kierunku i Oni swoją wiedzę teoretyczną przelewali na papier i tym sposobem powstawały projekty budowlane, które pokazywały szczegółowo jak ma zostać zrealizowana dana budowla. Budownictwo skupia bardzo wielu ludzi, którzy poprzez projektowanie, badanie terenu, aż po realizacje finalną, poświęcają masę czasu i zaangażowania, aby wykonać jak najlepiej realizowany projekt.

Opublikowano dnia Październik 19th, 2012 ~ Kategorie Budownictwo

Tagi , ,

Inwestycje infrastrukturalne zaniedbane

Zdjęcie: Alex Pepperhill /Flickr (CC)

Potrzeby społeczeństwa w zakresie budownictwa infrastrukturalnego są olbrzymie. Potrzebujemy autostrad, wielkich inwestycji publicznych dotyczących np. rozwoju obszaru kulturowego, sportowego, akademickiego. Kto ma jednak wykonać owe czynności i co najważniejsze za co? Najczęściej polska branża budowlana z pieniędzy unijnych. Praktycznie z okresu na okres dostajemy od Unii Europejskiej spore środki na wyrównanie dysproporcji społecznych. Każdy kto obserwował budowę autostrady A4 doskonale wie, że w Polsce nie jest dobrze po pierwsze z organizacją, po drugie z wykonaniem, po trzecie z finansowanie, a po czwarte z uczciwością. Na bazie doświadczeń wielu spółek można powiedzieć jedno. Współpraca na jakimkolwiek poziomie z państwem, jego agendami kończy się źle dla prywatnych podwykonawców, a często też generalnych wykonawców. Inwestycje infrastrukturalne bez zmiany przepisów, zmniejszenia kosztów ogólnych zarządzania będą dalej marzeniem. Musimy jako kraj brać przykład od innych państw, chociażby Niemiec, Czech, w których budownictwo funkcjonuje bez większego trudu.

Opublikowano dnia Październik 12th, 2012 ~ Kategorie Budownictwo

Tagi , ,